【ニュ－ス】日本の家「ウサギ小屋」に逆戻り　極小物件に入居者殺到　不動産高騰でステルス値上げ#shortsANNnewsCH

■“極小物件”入居者殺到

20代
「狭いです。押し入れから荷物があふれてしまう」

30代
「（5人家族で）50平米台だったかな。狭いなと」

　地価や建築費が上がり続けている今。一つの住宅当たりの延べ面積は、91.66平方メートル（2023年）と、バブル経済のあおりで住宅価格が高騰した90年代初頭とほぼ同じ水準にまで狭くなっています。

　稼働率ほぼ100％という若者に人気の渋谷区の物件を訪ねると…。3カ月前に入居した会社員・山根飛来さん（28）の部屋はなんと9平米です。

　代々木上原駅から徒歩7分、家賃7万円台のワンルームには、家具や家電が所狭しと並びます。寝室ははしごを上ったロフトにあり、部屋は3人でいっぱいになる状況です。

山根さん
「（Q.友達を呼ぶことは？）いや、ないですね。もう家に帰ったら休むことを優先している」

　3カ月前まで福岡で消防士をしていた山根さん。転職を機に上京しましたが、福岡時代と同じ家賃7万円では、職場周辺（原宿）でなかなか部屋を見つけることができませんでした。

山根さん
「ランニングコストというか、固定で掛かるところ、あまりかけないというところをスタンスとしてとっていて」

　辿り着いたのが9平米の部屋。今こうした極小物件の需要は高まっているといいます。

■不動産高騰“ステルス値上げ”

株式会社SPILYTUS　広報
花谷美紀さん
「人気が高く99.8％の入居率がございます」

　人気の理由は、安さとアクセスの良さ。