住宅ローンは固定型？変動型？日銀利上げ決定で…急激な円高進み1ドル149円台【報道ステーション】(2024年7月31日) -芸能ニュース/炎上まとめ

■日銀利上げ決定　住宅ローンも…

31日昼過ぎ、ドル円相場では、またたく間に1円ほど円高が進みました。その背景にあったのが、マイナス金利を解除した3月に続く、金利の引き上げです。

日本銀行　植田和男総裁
「政策金利の誘導目標をこれまでの『0～0.1％程度』から『0.25％程度』へと変更しました」

なぜ今、追加の利上げに踏み切ったのでしょうか。

日本銀行　植田和男総裁
「これまでの為替円安もあって輸入物価が再び上昇に転じていて、物価の上振れリスクは注意する必要があります」

日銀の判断を後押ししたのは歴史的な円安。円安による“悪い物価高”で個人消費が鈍り、景気が悪化することを警戒したのです。

日銀の利上げ決定を受けて、三菱UFJ銀行は31日、変動型住宅ローンの基準となる金利を9月から引き上げると発表しました。他のメガバンクも引き上げを検討しています。

■住宅ローンは固定型？変動型？

住宅販売の現場では…。

来場客
「金利の高さや変動型にするのか固定型にするのか。金利が上がると負担が増えるのかなと心配な気持ちもある」

金利の低いうちに家を買おうという人も増えているようです。

オープンハウス　赤塚晴大営業部長
「3月に（日銀が）マイナス金利を解除した後、ご来店が増えている。お客様の中でも変動型と書いてあっても（金利が）動いていなかったところが、今後動くのではないかと。家賃や住宅ローンの比較の問い合わせは増えてくると考えている」

固定型か変動型か。悩ましいのは、そのどちらにするかです。専門家はこう話します。

住宅ローン比較診断МFS　塩澤崇COO
「お得な変動金利を選ぶ人が引き続き多いのではないか。短期金利が上昇すると長期金利も同じように上昇する。それに連動して固定金利も上がる。変動金利が非常に低い状況は変わらない」

ただ、今後はさらなる利上げに備える必要があるといいます。

住宅ローン比較診断МFS　塩澤崇COO
「いま色んな銀行が借り換えの金利キャンペーンをしているので、住宅ローン金利の相場をチェックするのは非常に大切」
[テレ朝ｎｅｗｓ] https://news.tv-asahi.co.jp